Rendement locatif · 71620
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Martin-en-Bresse (71620)
À Saint-Martin-en-Bresse, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 133 760 € | 797 €/mois | 7,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Martin-en-Bresse : taxe foncière à 39,23 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 5 CHEM DU BOIS DE RONDOT | 219 m² | 238 000 € | 1 087 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 59 RTE D OSNARD | 98 m² | 171 075 € | 1 746 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 19 RUE DU BOIS DE BEPRAUX | 132 m² | 220 800 € | 1 673 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | PRE DERRIERE LA COSNE | — | 338 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 18 RTE DE VILLEGAUDIN | 129 m² | 261 750 € | 2 030 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 38 RUE DE LA BRUYERE | 104 m² | 129 200 € | 1 243 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | BOIS BLANCHARD | — | 208 000 € | 2 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 8 RUE DU BOIS DE BEPRAUX | 99 m² | 128 000 € | 1 293 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 8 CHE DU FOUIS | 138 m² | 260 000 € | 1 885 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | A SAINT MARTIN | — | 750 € | 6 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martin-en-Bresse — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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