Rendement locatif · 61130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Martin-du-Vieux-Bellême (61130)
À Saint-Martin-du-Vieux-Bellême, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 145 540 € | 637 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Martin-du-Vieux-Bellême : taxe foncière à 43,51 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martin-du-Vieux-Bellême — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
198 m²
5,3/10176 250 €
106 m²
5,0/10180 000 €
63000 m²
5,0/10369 250 €
90 m²
5,0/10154 000 €
2640 m²
5,0/1065 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 6 RUE ECLOPECHAT | 85 m² | 107 600 € | 1 266 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | 16 LOT L'OREE DU GOLF | — | 172 580 € | 20 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 5 000 € | 4 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 532 CHE DE L'HOTEL CHAPPEY | 111 m² | 181 500 € | 1 636 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 47 RUE PIERRE DE ROMANET | 54 m² | 114 000 € | 2 112 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 4 IMP BEL AIR | 68 m² | 110 000 € | 1 618 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 336 CHE DE L'HOTEL CHAPPEY | 237 m² | 362 900 € | 1 532 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 10 RTE DE LA BRUYERE | 64 m² | 50 000 € | 782 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Maison | 6 RUE MAURICE DE VLAMINCK | 92 m² | 160 000 € | 1 740 €/m² |
| 30 oct. 2024 | Terrain | 5 LOT L'OREE DU GOLF | — | 41 000 € | 27 €/m² |