Investir · 61130
Rendement, marché et risques à Saint-Martin-du-Vieux-Bellême (61130)
Faut-il investir à Saint-Martin-du-Vieux-Bellême ? Prix médian 1 532 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Martin-du-Vieux-Bellême et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 532 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,7 €/m²
loyers médians à Saint-Martin-du-Vieux-Bellême en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,51 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Martin-du-Vieux-Bellême :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Martin-du-Vieux-Bellême avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Martin-du-Vieux-Bellême.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,51 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Martin-du-Vieux-Bellême.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 532 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 6 RUE ECLOPECHAT | 85 m² | 107 600 € | 1 266 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | 16 LOT L'OREE DU GOLF | — | 172 580 € | 20 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 5 000 € | 4 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 532 CHE DE L'HOTEL CHAPPEY | 111 m² | 181 500 € | 1 636 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 47 RUE PIERRE DE ROMANET | 54 m² | 114 000 € | 2 112 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 4 IMP BEL AIR | 68 m² | 110 000 € | 1 618 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 336 CHE DE L'HOTEL CHAPPEY | 237 m² | 362 900 € | 1 532 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 10 RTE DE LA BRUYERE | 64 m² | 50 000 € | 782 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Maison | 6 RUE MAURICE DE VLAMINCK | 92 m² | 160 000 € | 1 740 €/m² |
| 30 oct. 2024 | Terrain | 5 LOT L'OREE DU GOLF | — | 41 000 € | 27 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martin-du-Vieux-Bellême — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Martin-du-Vieux-Bellême
198 m²
5,3/10176 250 €
106 m²
5,0/10180 000 €
63000 m²
5,0/10369 250 €
90 m²
5,0/10154 000 €
2640 m²
5,0/1065 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Martin-du-Vieux-Bellême. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.