Rendement locatif · 07310
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Martin-de-Valamas (07310)
À Saint-Martin-de-Valamas, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,4 % à 11,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 21 956 € | 216 €/mois | 11,8 % |
| T2 | 42 m² | 41 916 € | 355 €/mois | 10,2 % |
| T3 | 62 m² | 61 876 € | 468 €/mois | 9,1 % |
| T4 | 85 m² | 84 830 € | 590 €/mois | 8,3 % |
| Maison | 95 m² | 123 405 € | 658 €/mois | 6,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Martin-de-Valamas : taxe foncière à 39,84 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 5897 BLACHE CHAREYRE | 40 m² | 350 000 € | 8 750 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 365 RUE DE LA PLAINE | 86 m² | 64 600 € | 752 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | HERBUEL | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 20 PL DE LA MAIRIE | 86 m² | 104 800 € | 1 219 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | SAUVEYRE | — | 8 000 € | 5 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 60 RUE ROYALE | 169 m² | 192 350 € | 1 139 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 265 CHE DE TAUSSAC | 100 m² | 138 930 € | 1 390 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 440 CHE DE CREZENOUX LE BAS | 60 m² | 65 000 € | 1 084 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LE DEVEZ | — | 1 400 € | 1 €/m² |
| 27 sept. 2025 | Maison | 110 CHE DE TAUSSAC | 70 m² | 190 000 € | 2 715 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martin-de-Valamas — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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