Investir · 40390
Rendement, marché et risques à Saint-Martin-de-Seignanx (40390)
Faut-il investir à Saint-Martin-de-Seignanx ? Prix médian 4 342 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Martin-de-Seignanx et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
4 342 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 626 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,1 €/m²
loyers médians à Saint-Martin-de-Seignanx en 2023
Rendement brut
3,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,30 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Martin-de-Seignanx :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Martin-de-Seignanx avoisine 3,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Martin-de-Seignanx.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,30 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Martin-de-Seignanx.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 342 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 1875 AV DU QUARTIER NEUF | 41 m² | 131 711 € | 3 213 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 11 IMP DES VIOLETTES | 80 m² | 316 902 € | 3 962 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | BARCERY | — | 268 896 € | 96 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 169 RTE DU CHATEAU D'EAU | 132 m² | 462 000 € | 3 500 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 150 RUE ARTEMIS | 45 m² | 176 000 € | 3 912 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA LANDE | 100 m² | 592 350 € | 5 924 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 45 PL DES TROIS EUGENIE | 56 m² | 362 100 € | 6 467 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 3457 RTE OCEANE | 230 m² | 818 500 € | 3 559 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 2 AV MAISONNAVE | 88 m² | 358 610 € | 4 076 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 23 ALL DES CRETES | 121 m² | 560 000 € | 4 629 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martin-de-Seignanx — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Martin-de-Seignanx
180 m²
7,1/10599 000 €
240 m²
7,1/10665 000 €
450 m²
7,0/101 100 000 €
115 m²
6,9/10249 500 €
446 m²
6,9/10950 000 €