Rendement locatif · 28130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Martin-de-Nigelles (28130)
À Saint-Martin-de-Nigelles, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 309 795 € | 1 055 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Martin-de-Nigelles : taxe foncière à 53,49 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Maison | 15 RUE JEAN MOULIN | 93 m² | 328 000 € | 3 527 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LES COTES DE FERVACHE | — | 3 236 € | 1 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Maison | 31 RUE GEORGES LEGER | 100 m² | 274 500 € | 2 745 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DE SAINT MARTIN | 81 m² | 359 000 € | 4 433 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 5 RUE JEAN MOULIN | 73 m² | 220 000 € | 3 014 €/m² |
| 15 nov. 2025 | Maison | 35 RUE DES TILLEULS | 101 m² | 260 000 € | 2 575 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 8 RUE DE LA TOURELLE | 75 m² | 182 000 € | 2 427 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 17 RUE DE LA TOURNEUVE | 213 m² | 373 000 € | 1 752 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 17B RUE DE LA DROUETTE | 97 m² | 209 200 € | 2 157 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 5 CLOS DE LA PLAINE | 92 m² | 228 000 € | 2 479 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martin-de-Nigelles — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
688 m²
5,7/1064 000 €
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