Investir · 28130
Rendement, marché et risques à Saint-Martin-de-Nigelles (28130)
Faut-il investir à Saint-Martin-de-Nigelles ? Prix médian 3 261 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Martin-de-Nigelles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 261 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,4 €/m²
loyers médians à Saint-Martin-de-Nigelles en 2023
Rendement brut
4,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
53,49 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Martin-de-Nigelles :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Martin-de-Nigelles avoisine 4,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Martin-de-Nigelles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 53,49 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Martin-de-Nigelles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 261 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Maison | 15 RUE JEAN MOULIN | 93 m² | 328 000 € | 3 527 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LES COTES DE FERVACHE | — | 3 236 € | 1 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Maison | 31 RUE GEORGES LEGER | 100 m² | 274 500 € | 2 745 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DE SAINT MARTIN | 81 m² | 359 000 € | 4 433 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 5 RUE JEAN MOULIN | 73 m² | 220 000 € | 3 014 €/m² |
| 15 nov. 2025 | Maison | 35 RUE DES TILLEULS | 101 m² | 260 000 € | 2 575 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 8 RUE DE LA TOURELLE | 75 m² | 182 000 € | 2 427 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 17 RUE DE LA TOURNEUVE | 213 m² | 373 000 € | 1 752 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 17B RUE DE LA DROUETTE | 97 m² | 209 200 € | 2 157 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 5 CLOS DE LA PLAINE | 92 m² | 228 000 € | 2 479 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martin-de-Nigelles — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Martin-de-Nigelles
688 m²
5,7/1064 000 €
1960 m²
5,0/10106 000 €
134 m²
5,0/10280 000 €
112 m²
4,3/10296 721 €
110 m²
3,7/10336 000 €