Rendement locatif · 40390
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Martin-de-Hinx (40390)
À Saint-Martin-de-Hinx, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,6 % à 5,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 71 962 € | 305 €/mois | 5,1 % |
| T2 | 42 m² | 137 382 € | 501 €/mois | 4,4 % |
| T3 | 62 m² | 202 802 € | 660 €/mois | 3,9 % |
| T4 | 85 m² | 278 035 € | 833 €/mois | 3,6 % |
| Maison | 95 m² | 293 930 € | 1 071 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Martin-de-Hinx : taxe foncière à 39,72 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | 119 IMP DU PETIT BOIS | — | 115 000 € | 226 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 112 RUE DES JONQUILLES | 84 m² | 355 000 € | 4 227 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 67 RUE DE L'ESTACADE | 90 m² | 356 300 € | 3 959 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | 43 IMP DU PETIT BOIS | — | 107 000 € | 202 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | RTE DES VIGNERONS | — | 143 000 € | 171 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | 111 IMP DU PETIT BOIS | — | 115 000 € | 226 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | SECAT | — | 7 500 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 135 RUE DES PEUPLIERS | 89 m² | 307 700 € | 3 458 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 47 RUE DES PEUPLIERS | 90 m² | 369 850 € | 4 110 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | 128 IMP DU PETIT BOIS | — | 105 000 € | 195 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martin-de-Hinx — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
200 m²
6,7/10420 000 €
377 m²
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