Investir · 40390
Rendement, marché et risques à Saint-Martin-de-Hinx (40390)
Faut-il investir à Saint-Martin-de-Hinx ? Prix médian 3 271 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Martin-de-Hinx et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 271 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
3 094 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Saint-Martin-de-Hinx en 2023
Rendement brut
3,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,72 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Martin-de-Hinx :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Martin-de-Hinx avoisine 3,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Martin-de-Hinx.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,72 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Martin-de-Hinx.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 271 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | 119 IMP DU PETIT BOIS | — | 115 000 € | 226 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 112 RUE DES JONQUILLES | 84 m² | 355 000 € | 4 227 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 67 RUE DE L'ESTACADE | 90 m² | 356 300 € | 3 959 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | 43 IMP DU PETIT BOIS | — | 107 000 € | 202 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | RTE DES VIGNERONS | — | 143 000 € | 171 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | 111 IMP DU PETIT BOIS | — | 115 000 € | 226 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | SECAT | — | 7 500 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 135 RUE DES PEUPLIERS | 89 m² | 307 700 € | 3 458 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 47 RUE DES PEUPLIERS | 90 m² | 369 850 € | 4 110 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | 128 IMP DU PETIT BOIS | — | 105 000 € | 195 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martin-de-Hinx — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Martin-de-Hinx
200 m²
6,7/10420 000 €
377 m²
6,6/10760 000 €
376 m²
6,6/10725 000 €
400 m²
6,6/10720 000 €
400 m²
6,5/10650 000 €