Rendement locatif · 13310
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Martin-de-Crau (13310)
À Saint-Martin-de-Crau, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 6,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 64 724 € | 365 €/mois | 6,8 % |
| T2 | 42 m² | 123 564 € | 600 €/mois | 5,8 % |
| T3 | 62 m² | 182 404 € | 791 €/mois | 5,2 % |
| T4 | 85 m² | 250 070 € | 998 €/mois | 4,8 % |
| Maison | 95 m² | 278 635 € | 1 180 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Martin-de-Crau : taxe foncière à 42,51 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA FARIGOULETTE | 134 m² | 329 500 € | 2 459 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | CRAPONNE ET SAINT CLAUDE | — | 330 000 € | 2 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 20 IMP LE SEMEUR | 79 m² | 311 600 € | 3 945 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | MAS DE ROCHE | — | 188 900 € | 273 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 365 CHE DES ANGELETS | 150 m² | 508 200 € | 3 388 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 32 RUE DE LA SALICORNE | 100 m² | 315 600 € | 3 156 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 9000F VALIGNETTE | 132 m² | 5 250 000 € | 39 773 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 9 IMP TABERNAIRE | 130 m² | 425 100 € | 3 270 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | MAS DE ROCHE | — | 194 900 € | 205 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DU FRIOUL | 43 m² | 141 600 € | 3 294 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martin-de-Crau — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
19 m²
6,7/1045 000 €
40 m²
6,5/1085 000 €
33 m²
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6,0/10116 000 €
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