Rendement locatif · 14290
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Martin-de-Bienfaite-la-Cressonnière (14290)
À Saint-Martin-de-Bienfaite-la-Cressonnière, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 112 670 € | 717 €/mois | 7,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Martin-de-Bienfaite-la-Cressonnière : taxe foncière à 49,79 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martin-de-Bienfaite-la-Cressonnière — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
61 m²
5,5/1068 600 €
1250 m²
5,0/1026 500 €
150 m²
4,9/10154 920 €
70 m²
4,7/10129 900 €
95 m²
4,6/10149 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 9 RTE D'ORBEC | 70 m² | 155 000 € | 2 215 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 13 RUE DU FOSSARD | 50 m² | 48 000 € | 960 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 3 RTE DE FERVAQUES | 67 m² | 157 320 € | 2 349 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 1 CHE LES DESERTS | 43 m² | 45 000 € | 1 047 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | 21 RTE DU COUDRAY | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | CHP TIBAULT | — | 12 400 € | 1 €/m² |
| 19 juin 2025 | Terrain | SOUS LE BOIS | — | 28 700 € | 1 €/m² |
| 13 mai 2025 | Maison | 23 RUE DU FOSSARD | 45 m² | 82 000 € | 1 823 €/m² |
| 1 avr. 2025 | Maison | 16 RUE DU CHATEAU | 81 m² | 96 000 € | 1 186 €/m² |
| 26 févr. 2025 | Maison | 4 RUE DU CHATEAU | 106 m² | 114 880 € | 1 084 €/m² |