Rendement locatif · 40090
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Martin-d'Oney (40090)
À Saint-Martin-d'Oney, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 214 035 € | 794 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Martin-d'Oney : taxe foncière à 42,06 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 164 RTE DE GELOUX | 90 m² | 222 064 € | 2 468 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | VIGNOS | — | 65 000 € | 2 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 440 IMP SOULET | 93 m² | 240 500 € | 2 587 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 1061 RTE DE MONT DE MARSAN | 120 m² | 170 000 € | 1 417 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | BOURG | — | 90 000 € | 223 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LESCOURES | — | 62 730 € | 74 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 358 IMP SOULET | 110 m² | 131 000 € | 1 191 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LESCOURES | — | 63 591 € | 75 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 2351 RTE D UCHACQ | 250 m² | 715 000 € | 2 860 €/m² |
| 13 août 2025 | Terrain | GRAND MELLAN | — | 215 460 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martin-d'Oney — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
173 m²
6,2/10299 900 €
110 m²
5,9/10120 000 €
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5,9/10243 000 €
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5,8/10287 432 €
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