Investir · 40090
Rendement, marché et risques à Saint-Martin-d'Oney (40090)
Faut-il investir à Saint-Martin-d'Oney ? Prix médian 2 253 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Martin-d'Oney et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 253 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Saint-Martin-d'Oney en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,06 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Martin-d'Oney :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Martin-d'Oney avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Martin-d'Oney.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,06 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Martin-d'Oney.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 253 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 164 RTE DE GELOUX | 90 m² | 222 064 € | 2 468 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | VIGNOS | — | 65 000 € | 2 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 440 IMP SOULET | 93 m² | 240 500 € | 2 587 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 1061 RTE DE MONT DE MARSAN | 120 m² | 170 000 € | 1 417 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | BOURG | — | 90 000 € | 223 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LESCOURES | — | 62 730 € | 74 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 358 IMP SOULET | 110 m² | 131 000 € | 1 191 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LESCOURES | — | 63 591 € | 75 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 2351 RTE D UCHACQ | 250 m² | 715 000 € | 2 860 €/m² |
| 13 août 2025 | Terrain | GRAND MELLAN | — | 215 460 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martin-d'Oney — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~16 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Martin-d'Oney
173 m²
6,2/10299 900 €
110 m²
5,9/10120 000 €
123 m²
5,9/10243 000 €
130 m²
5,8/10287 432 €
110 m²
5,7/10250 000 €