Investir · 51530
Rendement, marché et risques à Saint-Martin-d'Ablois (51530)
Faut-il investir à Saint-Martin-d'Ablois ? Prix médian 2 381 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Martin-d'Ablois et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 381 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Saint-Martin-d'Ablois en 2023
Rendement brut
4,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
54,24 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Martin-d'Ablois :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Martin-d'Ablois avoisine 4,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Martin-d'Ablois.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 54,24 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Martin-d'Ablois.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 381 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Maison | 86 RUE JULIEN DUCOS | 88 m² | 67 500 € | 768 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 78T RUE JULIEN DUCOS | 160 m² | 45 000 € | 282 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LE TOUR NICOLE | — | 9 090 € | 10 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 9 RUE VIOLAINE | 250 m² | 1 045 000 € | 4 180 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 8B AV MICHEL DESTREZ | 87 m² | 161 000 € | 1 851 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 62 RUE JULIEN DUCOS | 197 m² | 437 930 € | 2 223 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 20 RUE VIOLAINE | 118 m² | 209 500 € | 1 776 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 9 RTE DE VERTUS | 97 m² | 210 000 € | 2 165 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | RUE DU PONT DE LA BRECHE | — | 1 000 € | 19 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | 30 AV DE PARIS | — | 29 000 € | 74 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martin-d'Ablois — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~18 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Martin-d'Ablois
177 m²
6,3/10283 000 €
140 m²
6,2/10205 000 €
140 m²
6,2/10201 400 €
140 m²
6,2/10199 990 €
190 m²
6,2/10275 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Martin-d'Ablois. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.