Rendement locatif · 51530
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Martin-d'Ablois (51530)
À Saint-Martin-d'Ablois, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 226 195 € | 753 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Martin-d'Ablois : taxe foncière à 54,24 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Maison | 86 RUE JULIEN DUCOS | 88 m² | 67 500 € | 768 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 78T RUE JULIEN DUCOS | 160 m² | 45 000 € | 282 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LE TOUR NICOLE | — | 9 090 € | 10 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 9 RUE VIOLAINE | 250 m² | 1 045 000 € | 4 180 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 8B AV MICHEL DESTREZ | 87 m² | 161 000 € | 1 851 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 62 RUE JULIEN DUCOS | 197 m² | 437 930 € | 2 223 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 20 RUE VIOLAINE | 118 m² | 209 500 € | 1 776 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 9 RTE DE VERTUS | 97 m² | 210 000 € | 2 165 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | RUE DU PONT DE LA BRECHE | — | 1 000 € | 19 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | 30 AV DE PARIS | — | 29 000 € | 74 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martin-d'Ablois — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
177 m²
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