Rendement locatif · 45110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Martin-d'Abbat (45110)
À Saint-Martin-d'Abbat, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 118 750 € | 834 €/mois | 8,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Martin-d'Abbat : taxe foncière à 41,40 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | AIGREFIN | — | 1 640 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 1 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LES VALLEES OUEST | — | 70 000 € | 3 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 46 RUE DES BROSSES | 56 m² | 137 000 € | 2 447 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | CLOS MARTEAU | — | 6 900 € | 15 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LES SABLES | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | CLOS MARTEAU | — | 100 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | BEAUREGARD | — | 114 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 18 RUE DU CLOS DU CEDRE | 84 m² | 99 500 € | 1 185 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | 9 RUE DES ABEILLES | — | 57 000 € | 86 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martin-d'Abbat — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
3937 m²
7,0/10129 000 €
8560 m²
6,4/1099 000 €
251 m²
5,5/10268 800 €
123 m²
5,4/10216 864 €
155 m²
5,4/10369 600 €