Investir · 45110
Rendement, marché et risques à Saint-Martin-d'Abbat (45110)
Faut-il investir à Saint-Martin-d'Abbat ? Prix médian 1 250 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Martin-d'Abbat et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 250 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,5 €/m²
loyers médians à Saint-Martin-d'Abbat en 2023
Rendement brut
12,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,40 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Martin-d'Abbat :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Martin-d'Abbat avoisine 12,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Martin-d'Abbat.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,40 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Martin-d'Abbat.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 250 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | AIGREFIN | — | 1 640 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 1 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LES VALLEES OUEST | — | 70 000 € | 3 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 46 RUE DES BROSSES | 56 m² | 137 000 € | 2 447 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | CLOS MARTEAU | — | 6 900 € | 15 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LES SABLES | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | CLOS MARTEAU | — | 100 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | BEAUREGARD | — | 114 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 18 RUE DU CLOS DU CEDRE | 84 m² | 99 500 € | 1 185 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | 9 RUE DES ABEILLES | — | 57 000 € | 86 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martin-d'Abbat — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Martin-d'Abbat
3937 m²
7,0/10129 000 €
8560 m²
6,4/1099 000 €
251 m²
5,5/10268 800 €
98 m²
5,4/10269 850 €
155 m²
5,4/10369 600 €