Rendement locatif · 24250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Martial-de-Nabirat (24250)
À Saint-Martial-de-Nabirat, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 155 800 € | 723 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Martial-de-Nabirat : taxe foncière à 41,28 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 nov. 2025 | Terrain | LE LIGAL | — | 900 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | PECH DE BIAUD | — | 26 400 € | 14 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 375 COTE DE LA MOLIERE | 90 m² | 225 000 € | 2 500 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 8 RUE DES SOURCES | 100 m² | 256 000 € | 2 560 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | LA CROIX DE LOL | — | 500 € | 1 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | LE COMBORD | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Terrain | LE RAYSSE DE LA MOLIERE | — | 3 000 € | 10 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 3 RUE DE LA POSTE | 117 m² | 105 000 € | 898 €/m² |
| 24 juin 2025 | Terrain | LES GRANDS BOIS NORD | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 23 juin 2025 | Maison | 53 RUE GRAND RUE | 100 m² | 7 487 000 € | 74 870 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martial-de-Nabirat — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
4250 m²
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5,8/1060 000 €
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