Rendement locatif · 53220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Mars-sur-la-Futaie (53220)
À Saint-Mars-sur-la-Futaie, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 11,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 58 805 € | 566 €/mois | 11,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Mars-sur-la-Futaie : taxe foncière à 45,70 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 oct. 2025 | Maison | 7 RTE DE SAINT BERTHEVIN | 97 m² | 106 000 € | 1 093 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | SAINTE MARIE | — | 8 000 € | 2 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 7 RTE DE LA GIRAUDAIS | 97 m² | 106 000 € | 1 093 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 6 250 € | 15 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 8 RUE DE BRETAGNE | 96 m² | 27 000 € | 282 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | 4 RTE DE LA FUTAIE | — | 3 000 € | 5 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 1 IMP DU DOLMEN | 136 m² | 167 000 € | 1 228 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 1 IMP DES PEUPLIERS | 78 m² | 86 000 € | 1 103 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 1 RUE DE NORMANDIE | 166 m² | 30 000 € | 181 €/m² |
| 23 juin 2025 | Maison | 2 CHE DE LA RIMBOICHE | 60 m² | 100 943 € | 1 683 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Mars-sur-la-Futaie — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
90897 m²
6,1/1084 000 €
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