Investir · 53220
Rendement, marché et risques à Saint-Mars-sur-la-Futaie (53220)
Faut-il investir à Saint-Mars-sur-la-Futaie ? Prix médian 619 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Mars-sur-la-Futaie et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
619 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Saint-Mars-sur-la-Futaie en 2023
Rendement brut
15,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,70 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Mars-sur-la-Futaie :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Mars-sur-la-Futaie avoisine 15,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Mars-sur-la-Futaie.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,70 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Mars-sur-la-Futaie.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (619 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Mars-sur-la-Futaie — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Mars-sur-la-Futaie
90897 m²
6,1/1084 000 €
123 m²
5,3/10207 900 €
120 m²
5,3/10199 000 €
374 m²
5,0/10563 750 €
131 m²
5,0/1035 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 oct. 2025 | Maison | 7 RTE DE SAINT BERTHEVIN | 97 m² | 106 000 € | 1 093 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | SAINTE MARIE | — | 8 000 € | 2 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 7 RTE DE LA GIRAUDAIS | 97 m² | 106 000 € | 1 093 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 6 250 € | 15 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 8 RUE DE BRETAGNE | 96 m² | 27 000 € | 282 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | 4 RTE DE LA FUTAIE | — | 3 000 € | 5 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 1 IMP DU DOLMEN | 136 m² | 167 000 € | 1 228 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 1 IMP DES PEUPLIERS | 78 m² | 86 000 € | 1 103 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 1 RUE DE NORMANDIE | 166 m² | 30 000 € | 181 €/m² |
| 23 juin 2025 | Maison | 2 CHE DE LA RIMBOICHE | 60 m² | 100 943 € | 1 683 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Mars-sur-la-Futaie. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.