Rendement locatif · 53300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Mars-sur-Colmont (53300)
À Saint-Mars-sur-Colmont, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 104 215 € | 566 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Mars-sur-Colmont : taxe foncière à 48,45 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE VIEUX CHATEAU | — | 13 000 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LA BOURDAIS | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 18 RUE D'OISSEAU | 69 m² | 15 000 € | 218 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 25 ALL DE LA BOURDAIS | 60 m² | 68 000 € | 1 134 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | LE GRAND PRE | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 3 juin 2025 | Maison | 29 RUE DU PAS | 80 m² | 96 600 € | 1 208 €/m² |
| 14 mai 2025 | Maison | 2 LA CHAUVERIE | 122 m² | 199 000 € | 1 632 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Terrain | LE BAS FRESNAY | — | 500 € | 2 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Maison | 4 LES SORBIERS | 70 m² | 80 000 € | 1 143 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Maison | 2 LA HERQUINIERE | 87 m² | 90 000 € | 1 035 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Mars-sur-Colmont — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
160 m²
4,8/10154 200 €
120 m²
4,5/10179 500 €
105 m²
3,8/1095 000 €
100 m²
3,4/1048 000 €
60 m²
3,4/1068 575 €