Rendement locatif · 44850
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Mars-du-Désert (44850)
À Saint-Mars-du-Désert, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 262 580 € | 991 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Mars-du-Désert : taxe foncière à 52,33 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | 14 LE BAS FRESNE | — | 9 413 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | 5 RUE DES TOURNESOLS | — | 120 000 € | 307 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | 1 RUE DES TOURNESOLS | — | 130 000 € | 248 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | 13 LE PETIT MOULIN | — | 85 000 € | 170 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 13 LA PILLE | 103 m² | 345 000 € | 3 350 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 16A RUE DE LA HAUTE NOE | 156 m² | 360 000 € | 2 308 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | 12 RUE DES TOURNESOLS | — | 100 000 € | 254 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DES ROSEAUX | 80 m² | 246 500 € | 3 082 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 6 RUE JULIENNE DAVID | 220 m² | 369 000 € | 1 678 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | 9 IMP DE L EPI DE BLE | — | 95 000 € | 242 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Mars-du-Désert — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
83 m²
6,4/10286 631 €
91 m²
6,4/10262 537 €
78 m²
6,4/10337 715 €
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180 m²
6,4/10435 000 €