Rendement locatif · 44680
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Mars-de-Coutais (44680)
À Saint-Mars-de-Coutais, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 230 755 € | 949 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Mars-de-Coutais : taxe foncière à 42,39 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | LA TANCHERIE | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | 9B RUE DU PALLY | — | 103 000 € | 214 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 6 LE VIGNEAU | 46 m² | 75 500 € | 1 642 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | MARAIS DE LA TRULIERE | — | 873 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DES PIMPENEAUX | 101 m² | 304 800 € | 3 018 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 2 LE PETIT VERGER | 98 m² | 115 000 € | 1 174 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 29 RUE DU CHATEAU | 140 m² | 190 000 € | 1 358 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 21B L EFFETERIE | 102 m² | 285 000 € | 2 795 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 1 LE PORT FAISSANT | 110 m² | 220 000 € | 2 000 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 5 LA TRULIERE | 115 m² | 280 000 € | 2 435 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Mars-de-Coutais — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
272 m²
6,2/10515 000 €
112 m²
6,1/10216 933 €
197 m²
6,0/10404 875 €
104 m²
5,6/10249 000 €
80 m²
5,6/10217 061 €