Rendement locatif · 61350
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Mars-d'Égrenne (61350)
À Saint-Mars-d'Égrenne, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 136 800 € | 581 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Mars-d'Égrenne : taxe foncière à 47,76 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 492 RTE DU TEILLEUL | 50 m² | 30 000 € | 600 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DU DOMFRONTAIS | 91 m² | 73 000 € | 803 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DU MONT SAINT MICHEL | 80 m² | 57 500 € | 719 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 410 RTE DES MARAIS | 118 m² | 97 000 € | 823 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LA COUBINIERE | — | 1 000 € | 10 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DU STADE | 76 m² | 58 000 € | 764 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 210 IMP DES EPINAIS | 127 m² | 158 000 € | 1 245 €/m² |
| 22 août 2025 | Terrain | HAUTE FORGE | — | 39 061 € | 2 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 1056 RTE DE TORCHAMP | 120 m² | 149 800 € | 1 249 €/m² |
| 2 juin 2025 | Terrain | LA SAUVAGERE | — | 2 000 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Mars-d'Égrenne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
80 m²
5,6/1070 850 €
129 m²
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