Investir · 61350
Rendement, marché et risques à Saint-Mars-d'Égrenne (61350)
Faut-il investir à Saint-Mars-d'Égrenne ? Prix médian 1 440 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Mars-d'Égrenne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 440 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,4 €/m²
loyers médians à Saint-Mars-d'Égrenne en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,76 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Mars-d'Égrenne :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Mars-d'Égrenne avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Mars-d'Égrenne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,76 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Mars-d'Égrenne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 440 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 492 RTE DU TEILLEUL | 50 m² | 30 000 € | 600 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DU DOMFRONTAIS | 91 m² | 73 000 € | 803 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DU MONT SAINT MICHEL | 80 m² | 57 500 € | 719 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 410 RTE DES MARAIS | 118 m² | 97 000 € | 823 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LA COUBINIERE | — | 1 000 € | 10 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DU STADE | 76 m² | 58 000 € | 764 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 210 IMP DES EPINAIS | 127 m² | 158 000 € | 1 245 €/m² |
| 22 août 2025 | Terrain | HAUTE FORGE | — | 39 061 € | 2 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 1056 RTE DE TORCHAMP | 120 m² | 149 800 € | 1 249 €/m² |
| 2 juin 2025 | Terrain | LA SAUVAGERE | — | 2 000 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Mars-d'Égrenne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Mars-d'Égrenne
80 m²
5,6/1070 850 €
129 m²
5,5/10111 500 €
250 m²
5,3/10220 000 €
62 m²
5,1/1042 000 €
150 m²
5,0/10112 800 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Mars-d'Égrenne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.