Rendement locatif · 77230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Mard (77230)
À Saint-Mard, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,4 % à 7,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 67 562 € | 443 €/mois | 7,9 % |
| T2 | 42 m² | 128 982 € | 729 €/mois | 6,8 % |
| T3 | 62 m² | 190 402 € | 961 €/mois | 6,1 % |
| T4 | 85 m² | 261 035 € | 1 212 €/mois | 5,6 % |
| Maison | 95 m² | 340 955 € | 1 238 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Mard : taxe foncière à 45,23 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 52 AV DE LA GARE | 57 m² | 195 000 € | 3 422 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 9 ALL DES PERCE NEIGE | 100 m² | 250 000 € | 2 500 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 8B BD DE LA REPUBLIQUE | 267 m² | 712 600 € | 2 669 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DANIELLE CASANOVA | 65 m² | 195 000 € | 3 000 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 58 ALL DES PIVOINES | 83 m² | 249 000 € | 3 000 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Appartement | 38 ALL DU SQUARE | 48 m² | 124 450 € | 2 593 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 30 RUE MONTAUBERT | 38 m² | 162 400 € | 4 274 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 27 CHE DE LA PROCESSION | 84 m² | 162 500 € | 1 935 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | 8B BD DE LA REPUBLIQUE | — | 1 000 € | 125 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Appartement | 6 ALL DU SQUARE | 48 m² | 124 000 € | 2 584 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Mard — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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8,0/10318 000 €
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7,9/10229 900 €
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7,9/10289 000 €