Rendement locatif · 42680
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Marcellin-en-Forez (42680)
À Saint-Marcellin-en-Forez, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,2 % à 9,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 32 186 € | 261 €/mois | 9,7 % |
| T2 | 42 m² | 61 446 € | 429 €/mois | 8,4 % |
| T3 | 62 m² | 90 706 € | 566 €/mois | 7,5 % |
| T4 | 85 m² | 124 355 € | 714 €/mois | 6,9 % |
| Maison | 95 m² | 239 970 € | 841 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Marcellin-en-Forez : taxe foncière à 42,14 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | LA SAINTE VIERGE | — | 12 165 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 992 RTE DE CHATELUS | 100 m² | 274 000 € | 2 740 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | CROIX DE L HERBET | — | 3 750 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 2 IMP DU CHANT D'OISEAUX | 155 m² | 295 620 € | 1 908 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LA LANDE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 7 CHE DU MAS | 111 m² | 248 000 € | 2 235 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 11 CHE DU MAS | 111 m² | 252 000 € | 2 271 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 9W RUE DE L ABBE LEVET | 64 m² | 126 000 € | 1 969 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 1520 RTE DE VERINES | 55 m² | 130 000 € | 2 364 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 5W IMP DES TUILERIES | 55 m² | 218 500 € | 3 973 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Marcellin-en-Forez — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
113 m²
6,6/10179 000 €
155 m²
6,0/10329 000 €
100 m²
5,6/10225 000 €
190 m²
5,4/10479 000 €
91 m²
5,2/10235 000 €