Rendement locatif · 11120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Marcel-sur-Aude (11120)
À Saint-Marcel-sur-Aude, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,9 % à 6,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 43 274 € | 247 €/mois | 6,8 % |
| T2 | 42 m² | 82 614 € | 407 €/mois | 5,9 % |
| T3 | 62 m² | 121 954 € | 536 €/mois | 5,3 % |
| T4 | 85 m² | 167 195 € | 676 €/mois | 4,9 % |
| Maison | 95 m² | 207 955 € | 916 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Marcel-sur-Aude : taxe foncière à 82,87 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | PIJOULA | — | 10 757 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | 1T RUE DE L EGALITE | — | 50 000 € | 288 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 7 RUE DU MAIL | 94 m² | 147 000 € | 1 564 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 31 RUE GEORGES BRASSENS | 139 m² | 292 800 € | 2 107 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 2 PL DU LANGUEDOC | 88 m² | 165 000 € | 1 875 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | CHAMPS NOBLES | — | 500 € | 1 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 11 RUE DES PICHOLINES | 100 m² | 287 200 € | 2 872 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 9 RUE DE LA SEIGNE | 112 m² | 286 550 € | 2 559 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 33 RUE DE L EGALITE | 120 m² | 302 000 € | 2 517 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 27 RUE VERTU RIVE D AUDE | 56 m² | 104 730 € | 1 871 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Marcel-sur-Aude — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
229 m²
6,4/10299 000 €
78 m²
6,3/10145 000 €
148 m²
6,3/10225 000 €
182 m²
6,3/10240 000 €
250 m²
6,3/10299 000 €