Rendement locatif · 26320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Marcel-lès-Valence (26320)
À Saint-Marcel-lès-Valence, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,5 % à 7,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Saint-Marcel-lès-Valence et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 54 384 € | 323 €/mois | 7,1 % |
| T2 | 42 m² | 103 824 € | 532 €/mois | 6,1 % |
| T3 | 62 m² | 153 264 € | 701 €/mois | 5,5 % |
| T4 | 85 m² | 210 120 € | 884 €/mois | 5,0 % |
| Maison | 95 m² | 259 160 € | 975 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Marcel-lès-Valence : taxe foncière à 33,19 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 315 COTE DE SUREL | 92 m² | 253 000 € | 2 750 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 11 ALL DU CHENEVERT | 100 m² | 240 000 € | 2 400 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 570 RUE DES MIRABEAUX | 84 m² | 244 700 € | 2 914 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 5694 BORNEL | 89 m² | 273 860 € | 3 078 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 5609 LES COMBES | 100 m² | 87 420 € | 875 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 10A CHE DES ACACIAS | 122 m² | 435 900 € | 3 573 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 15 RUE D AMBEL | 138 m² | 437 000 € | 3 167 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 57 RUE DE LA LIBERTE | 113 m² | 355 800 € | 3 149 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | 500 RUE DES PETITS EYNARDS | — | 142 000 € | 841 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 11 RUE DU CIGALOU | 89 m² | 206 000 € | 2 315 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Marcel-lès-Valence — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
170 m²
5,6/10245 000 €
9528 m²
5,6/1059 000 €
127 m²
5,3/10255 000 €
122 m²
5,3/10245 000 €
88 m²
5,3/10198 000 €