Investir · 26320
Rendement, marché et risques à Saint-Marcel-lès-Valence (26320)
Faut-il investir à Saint-Marcel-lès-Valence ? Prix médian 2 472 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Marcel-lès-Valence et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 472 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 728 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,3 €/m²
loyers médians à Saint-Marcel-lès-Valence en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,19 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Marcel-lès-Valence :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Marcel-lès-Valence avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Marcel-lès-Valence.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,19 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Marcel-lès-Valence.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 472 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 315 COTE DE SUREL | 92 m² | 253 000 € | 2 750 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 11 ALL DU CHENEVERT | 100 m² | 240 000 € | 2 400 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 570 RUE DES MIRABEAUX | 84 m² | 244 700 € | 2 914 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 5694 BORNEL | 89 m² | 273 860 € | 3 078 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 5609 LES COMBES | 100 m² | 87 420 € | 875 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 10A CHE DES ACACIAS | 122 m² | 435 900 € | 3 573 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 15 RUE D AMBEL | 138 m² | 437 000 € | 3 167 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 57 RUE DE LA LIBERTE | 113 m² | 355 800 € | 3 149 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | 500 RUE DES PETITS EYNARDS | — | 142 000 € | 841 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 11 RUE DU CIGALOU | 89 m² | 206 000 € | 2 315 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Marcel-lès-Valence — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Marcel-lès-Valence
9528 m²
5,6/1059 000 €
170 m²
5,6/10245 000 €
122 m²
5,3/10245 000 €
127 m²
5,3/10255 000 €
88 m²
5,3/10198 000 €