Rendement locatif · 26740
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Marcel-lès-Sauzet (26740)
À Saint-Marcel-lès-Sauzet, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,3 % à 8,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Saint-Marcel-lès-Sauzet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 38 654 € | 267 €/mois | 8,3 % |
| T2 | 42 m² | 73 794 € | 440 €/mois | 7,2 % |
| T3 | 62 m² | 108 934 € | 580 €/mois | 6,4 % |
| T4 | 85 m² | 149 345 € | 731 €/mois | 5,9 % |
| Maison | 95 m² | 231 895 € | 827 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Marcel-lès-Sauzet : taxe foncière à 36,35 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Saint-Marcel-lès-Sauzet (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Saint-Marcel-lès-Sauzet.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 26 LOT LE SOLEIL LEVANT | 89 m² | 227 500 € | 2 557 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LE NOYER | — | 95 000 € | 167 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 90 RUE DES COQUELICOTS | 113 m² | 318 500 € | 2 819 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 5302 LE NOYER | 137 m² | 344 350 € | 2 514 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LE NOYER | — | 89 500 € | 176 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | MILUNE | — | 90 000 € | 114 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 5003 LOT LES MICOCOULIERS | 106 m² | 339 000 € | 3 199 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Appartement | 5075 LE VILLAGE | 55 m² | 163 000 € | 2 964 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LE NOYER | — | — | — |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Marcel-lès-Sauzet — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
622 m²
5,4/10101 200 €
622 m²
5,4/10101 000 €
622 m²
5,3/1099 000 €
130 m²
5,2/10189 000 €
622 m²
5,0/10100 500 €