Investir · 26740
Rendement, marché et risques à Saint-Marcel-lès-Sauzet (26740)
Faut-il investir à Saint-Marcel-lès-Sauzet ? Prix médian 1 757 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Marcel-lès-Sauzet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 757 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 441 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Saint-Marcel-lès-Sauzet en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,35 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Marcel-lès-Sauzet :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Marcel-lès-Sauzet avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Marcel-lès-Sauzet.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,35 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Marcel-lès-Sauzet.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 757 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 26 LOT LE SOLEIL LEVANT | 89 m² | 227 500 € | 2 557 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LE NOYER | — | 95 000 € | 167 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 90 RUE DES COQUELICOTS | 113 m² | 318 500 € | 2 819 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 5302 LE NOYER | 137 m² | 344 350 € | 2 514 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LE NOYER | — | 89 500 € | 176 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | MILUNE | — | 90 000 € | 114 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 5003 LOT LES MICOCOULIERS | 106 m² | 339 000 € | 3 199 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Appartement | 5075 LE VILLAGE | 55 m² | 163 000 € | 2 964 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LE NOYER | — | — | — |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Marcel-lès-Sauzet — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~27 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Marcel-lès-Sauzet
622 m²
5,4/10101 200 €
622 m²
5,4/10101 000 €
622 m²
5,3/1099 000 €
130 m²
5,2/10189 000 €
622 m²
5,0/10100 500 €