Rendement locatif · 71380
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Marcel (71380)
À Saint-Marcel, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,2 % à 10,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 34 694 € | 305 €/mois | 10,5 % |
| T2 | 42 m² | 66 234 € | 501 €/mois | 9,1 % |
| T3 | 62 m² | 97 774 € | 661 €/mois | 8,1 % |
| T4 | 85 m² | 134 045 € | 834 €/mois | 7,5 % |
| Maison | 95 m² | 178 125 € | 927 €/mois | 6,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Marcel : taxe foncière à 45,09 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 4 RUE CLAUDE DEBUSSY | 81 m² | 201 500 € | 2 488 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 26 RUE PHILIPPE FLATOT | 79 m² | 252 700 € | 3 199 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 70 RTE DE DOLE | 73 m² | 105 000 € | 1 439 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 4B RUE DE LA VILLENEUVE | 72 m² | 125 900 € | 1 749 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DU ROSOY | 100 m² | 140 000 € | 1 400 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 73 000 € | 211 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 15 RUE AMBROISE PARE | 48 m² | 90 000 € | 1 875 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | AU GRAND ROUSSET | — | 20 000 € | 24 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 43 RUE DE LA VARENNE | 92 m² | 223 350 € | 2 428 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | RTE DE DOLE | — | 79 000 € | 30 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Marcel — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
189 m²
7,3/10555 000 €
84 m²
7,3/10349 000 €
84 m²
7,2/10365 000 €
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7,1/101 490 000 €