Investir · 71380
Rendement, marché et risques à Saint-Marcel (71380)
Faut-il investir à Saint-Marcel ? Prix médian 1 577 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Marcel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 577 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 875 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Saint-Marcel en 2023
Rendement brut
8,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,09 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Marcel :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Marcel avoisine 8,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Marcel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,09 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Marcel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 577 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 4 RUE CLAUDE DEBUSSY | 81 m² | 201 500 € | 2 488 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 26 RUE PHILIPPE FLATOT | 79 m² | 252 700 € | 3 199 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 70 RTE DE DOLE | 73 m² | 105 000 € | 1 439 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 4B RUE DE LA VILLENEUVE | 72 m² | 125 900 € | 1 749 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DU ROSOY | 100 m² | 140 000 € | 1 400 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 73 000 € | 211 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 15 RUE AMBROISE PARE | 48 m² | 90 000 € | 1 875 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | AU GRAND ROUSSET | — | 20 000 € | 24 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 43 RUE DE LA VARENNE | 92 m² | 223 350 € | 2 428 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | RTE DE DOLE | — | 79 000 € | 30 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Marcel — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Marcel
189 m²
7,3/10555 000 €
84 m²
7,3/10349 000 €
84 m²
7,2/10365 000 €
82 m²
7,2/10358 000 €
469 m²
7,1/101 490 000 €