Rendement locatif · 27950
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Marcel (27950)
À Saint-Marcel, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,0 % à 10,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 39 050 € | 352 €/mois | 10,8 % |
| T2 | 42 m² | 74 550 € | 579 €/mois | 9,3 % |
| T3 | 62 m² | 110 050 € | 763 €/mois | 8,3 % |
| T4 | 85 m² | 150 875 € | 962 €/mois | 7,7 % |
| Maison | 95 m² | 249 375 € | 1 046 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Marcel : taxe foncière à 48,72 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Appartement | 18 RES LA TOURELLE | 75 m² | 119 000 € | 1 587 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Local | 7 RUE LEO LAGRANGE | 300 m² | 300 000 € | 1 000 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DES BALANGEANTS | 143 m² | 289 000 € | 2 021 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 4 RUE EDGARD DEGAS | 76 m² | 280 000 € | 3 685 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Local | 9396 RUE DES CHAUMES | 1440 m² | 1 800 000 € | 1 250 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 4 RUE GREGOIRE | 92 m² | 288 300 € | 3 134 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Appartement | 21 RUE DES PRES | 59 m² | 120 000 € | 2 034 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 22 RUE DE HAUTVILLE | 180 m² | 510 000 € | 2 834 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Appartement | 20B RUE DES PRES | 43 m² | 96 000 € | 2 233 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DES LILAS | 70 m² | 133 000 € | 1 900 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Marcel — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
189 m²
7,3/10555 000 €
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7,3/10349 000 €
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