Investir · 27950
Rendement, marché et risques à Saint-Marcel (27950)
Faut-il investir à Saint-Marcel ? Prix médian 1 775 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Marcel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 775 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 625 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,3 €/m²
loyers médians à Saint-Marcel en 2023
Rendement brut
8,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,72 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Marcel :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Marcel avoisine 8,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Marcel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,72 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Marcel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 775 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Appartement | 18 RES LA TOURELLE | 75 m² | 119 000 € | 1 587 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Local | 7 RUE LEO LAGRANGE | 300 m² | 300 000 € | 1 000 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DES BALANGEANTS | 143 m² | 289 000 € | 2 021 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 4 RUE EDGARD DEGAS | 76 m² | 280 000 € | 3 685 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Local | 9396 RUE DES CHAUMES | 1440 m² | 1 800 000 € | 1 250 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 4 RUE GREGOIRE | 92 m² | 288 300 € | 3 134 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Appartement | 21 RUE DES PRES | 59 m² | 120 000 € | 2 034 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 22 RUE DE HAUTVILLE | 180 m² | 510 000 € | 2 834 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Appartement | 20B RUE DES PRES | 43 m² | 96 000 € | 2 233 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DES LILAS | 70 m² | 133 000 € | 1 900 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Marcel — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Marcel
189 m²
7,3/10555 000 €
84 m²
7,3/10349 000 €
84 m²
7,2/10365 000 €
82 m²
7,2/10358 000 €
469 m²
7,1/101 490 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Marcel. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.