Rendement locatif · 83430
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Mandrier-sur-Mer (83430)
À Saint-Mandrier-sur-Mer, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,4 % à 5,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 103 466 € | 439 €/mois | 5,1 % |
| T2 | 42 m² | 197 526 € | 722 €/mois | 4,4 % |
| T3 | 62 m² | 291 586 € | 952 €/mois | 3,9 % |
| T4 | 85 m² | 399 755 € | 1 200 €/mois | 3,6 % |
| Maison | 95 m² | 534 850 € | 1 520 €/mois | 3,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Mandrier-sur-Mer : taxe foncière à 44,17 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 23 AV DE LA MER | 17 m² | 86 000 € | 5 059 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 8 AV DE LA MER | 30 m² | 138 000 € | 4 600 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 25 BD LEON MOSCOTTY | 90 m² | 600 000 € | 6 667 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 21 RUE ESTIENNE D ORVES | 27 m² | 125 000 € | 4 630 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 22 BD DES CIGALES | 128 m² | 814 200 € | 6 361 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 1 AV DE PROVENCE | 48 m² | 200 000 € | 4 167 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 9001 LES HAUTS SAINT GEORGES | 63 m² | 324 000 € | 5 143 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 8 LES HAUTS DE PIN ROLLAND | 34 m² | 225 000 € | 6 618 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 2 AV DES ROMARINS | 32 m² | 166 000 € | 5 188 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 4 AV DES ROMARINS | 32 m² | 129 000 € | 4 032 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Mandrier-sur-Mer — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
30 m²
8,3/102 600 €
27 m²
8,3/101 200 €
27 m²
8,3/102 600 €
28 m²
8,3/103 000 €
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