Investir · 94160
Rendement, marché et risques à Saint-Mandé (94160)
Faut-il investir à Saint-Mandé ? Prix médian 8 503 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Mandé et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
8 503 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
9 945 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
26,7 €/m²
loyers médians à Saint-Mandé en 2023
Rendement brut
3,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,26 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Mandé :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Mandé avoisine 3,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Mandé.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,26 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Mandé.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (8 503 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE TALUS DU COURS | 48 m² | 320 000 € | 6 667 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE DE L EPINETTE | 40 m² | 371 000 € | 9 275 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 121 AV DE PARIS | 122 m² | 1 200 000 € | 9 837 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DU PARC | 170 m² | 3 058 252 € | 17 990 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 49 RUE JEANNE D ARC | 80 m² | 610 000 € | 7 625 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 21 RUE DE L ALOUETTE | 111 m² | 1 049 500 € | 9 455 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 69B AV SAINTE MARIE | 66 m² | 960 700 € | 14 557 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 84B CHS DE L ETANG | 93 m² | 930 000 € | 10 000 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 18 CHS DE L ETANG | 104 m² | 1 100 000 € | 10 577 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 68 AV SAINTE MARIE | 44 m² | 315 000 € | 7 160 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Mandé — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Mandé
138 m²
8,6/10650 000 €
18 m²
8,4/10112 594 €
32 m²
7,5/10179 000 €
98 m²
7,3/10415 000 €
17 m²
6,9/10115 000 €