Rendement locatif · 94160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Mandé (94160)
À Saint-Mandé, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,5 % à 4,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 187 066 € | 764 €/mois | 4,9 % |
| T2 | 42 m² | 357 126 € | 1 257 €/mois | 4,2 % |
| T3 | 62 m² | 527 186 € | 1 657 €/mois | 3,8 % |
| T4 | 85 m² | 722 755 € | 2 090 €/mois | 3,5 % |
| Maison | 95 m² | 944 775 € | 2 007 €/mois | 2,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Mandé : taxe foncière à 33,26 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE TALUS DU COURS | 48 m² | 320 000 € | 6 667 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE DE L EPINETTE | 40 m² | 371 000 € | 9 275 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 121 AV DE PARIS | 122 m² | 1 200 000 € | 9 837 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DU PARC | 170 m² | 3 058 252 € | 17 990 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 49 RUE JEANNE D ARC | 80 m² | 610 000 € | 7 625 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 21 RUE DE L ALOUETTE | 111 m² | 1 049 500 € | 9 455 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 69B AV SAINTE MARIE | 66 m² | 960 700 € | 14 557 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 84B CHS DE L ETANG | 93 m² | 930 000 € | 10 000 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 18 CHS DE L ETANG | 104 m² | 1 100 000 € | 10 577 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 68 AV SAINTE MARIE | 44 m² | 315 000 € | 7 160 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Mandé — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
138 m²
8,6/10650 000 €
18 m²
8,4/10112 594 €
32 m²
7,5/10179 000 €
98 m²
7,3/10415 000 €
17 m²
6,9/10115 000 €