Rendement locatif · 77670
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Mammès (77670)
À Saint-Mammès, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,5 % à 13,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 33 418 € | 382 €/mois | 13,7 % |
| T2 | 42 m² | 63 798 € | 628 €/mois | 11,8 % |
| T3 | 62 m² | 94 178 € | 827 €/mois | 10,5 % |
| T4 | 85 m² | 129 115 € | 1 043 €/mois | 9,7 % |
| Maison | 95 m² | 228 190 € | 1 055 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Mammès : taxe foncière à 52,88 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 24 QUAI DE SEINE | 60 m² | 155 000 € | 2 584 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DES LONGUES RAIES | 94 m² | 282 200 € | 3 003 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | 6 RUE DE LA GARE | — | 6 162 329 € | 1 346 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 18 RUE DE L EGLISE | 162 m² | 466 690 € | 2 881 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 10 RUE GAMBETTA | 36 m² | 122 000 € | 3 389 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 45 RUE GRANDE | 75 m² | 126 000 € | 1 680 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 33 RUE DU PORT DE LA CELLE | 149 m² | 280 000 € | 1 880 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 78 RUE DU PORT DE LA CELLE | 63 m² | 190 000 € | 3 016 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Appartement | 5929B CITE DES GUETTES | 80 m² | 118 000 € | 1 475 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 38 RUE DES PRES | 76 m² | 242 620 € | 3 193 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Mammès — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
152 m²
7,7/10238 900 €
129 m²
7,4/10245 900 €
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7,3/10358 900 €
180 m²
7,3/10358 900 €
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