Investir · 77670
Rendement, marché et risques à Saint-Mammès (77670)
Faut-il investir à Saint-Mammès ? Prix médian 1 519 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Mammès et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 519 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 402 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,3 €/m²
loyers médians à Saint-Mammès en 2023
Rendement brut
10,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,88 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Mammès :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Mammès avoisine 10,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Mammès.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,88 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Mammès.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 519 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 24 QUAI DE SEINE | 60 m² | 155 000 € | 2 584 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DES LONGUES RAIES | 94 m² | 282 200 € | 3 003 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | 6 RUE DE LA GARE | — | 6 162 329 € | 1 346 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 18 RUE DE L EGLISE | 162 m² | 466 690 € | 2 881 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 10 RUE GAMBETTA | 36 m² | 122 000 € | 3 389 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 45 RUE GRANDE | 75 m² | 126 000 € | 1 680 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 33 RUE DU PORT DE LA CELLE | 149 m² | 280 000 € | 1 880 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 78 RUE DU PORT DE LA CELLE | 63 m² | 190 000 € | 3 016 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Appartement | 5929B CITE DES GUETTES | 80 m² | 118 000 € | 1 475 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 38 RUE DES PRES | 76 m² | 242 620 € | 3 193 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Mammès — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Mammès
152 m²
7,7/10238 900 €
129 m²
7,4/10245 900 €
180 m²
7,3/10358 900 €
150 m²
7,3/10265 000 €
180 m²
7,3/10358 900 €