Rendement locatif · 15220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Mamet-la-Salvetat (15220)
À Saint-Mamet-la-Salvetat, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,5 % à 9,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 28 732 € | 220 €/mois | 9,2 % |
| T2 | 42 m² | 54 852 € | 362 €/mois | 7,9 % |
| T3 | 62 m² | 80 972 € | 477 €/mois | 7,1 % |
| T4 | 85 m² | 111 010 € | 601 €/mois | 6,5 % |
| Maison | 95 m² | 156 180 € | 580 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Mamet-la-Salvetat : taxe foncière à 45,80 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 6378 PUECH DES OUILLES | 193 m² | 338 000 € | 1 752 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | PRAT JULHE | — | 35 050 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 5365 LES TILLEULS | 54 m² | 55 100 € | 1 021 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LAGANE | — | 21 000 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LE MALPAS | — | 25 000 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 2515 RTE DE BOURRIERGUES | 117 m² | 284 500 € | 2 432 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | PUECH SAINT GUIRAL | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | MARMALIOU | — | 19 000 € | 19 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 24 000 € | 51 €/m² |
| 20 sept. 2025 | Terrain | UZOLS | — | 50 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Mamet-la-Salvetat — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
137 m²
5,1/10139 000 €
20000 m²
5,0/1045 000 €
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4,9/10127 200 €
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