Rendement locatif · 72320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Maixent (72320)
À Saint-Maixent, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Saint-Maixent et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 96 425 € | 642 €/mois | 8,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Maixent : taxe foncière à 39,96 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Saint-Maixent (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Saint-Maixent.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LA FOURCHE | — | 9 000 € | 13 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 2 LES CAILLETIERES | 120 m² | 499 033 € | 4 159 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 2 LE POINT DU JOUR | 81 m² | 177 510 € | 2 192 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 24 RUE DE SAINTE ANNE | 162 m² | 1 € | 1 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 5267A LES PETITES THUAUDIERES | 151 m² | 130 000 € | 861 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 5161 LE POIRIER | 180 m² | 487 230 € | 2 707 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 8 LES SERVINIERES | 125 m² | 230 000 € | 1 840 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 3 SAINT QUENTIN | 98 m² | 165 000 € | 1 684 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 5324 LA CHAPRONIERE | 117 m² | 188 000 € | 1 607 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Maison | 10 LA GONTELLERIE | 101 m² | 114 000 € | 1 129 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Maixent — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
180 m²
7,4/10290 000 €
196 m²
7,4/10299 000 €
191 m²
7,3/10324 000 €
129 m²
6,8/10233 320 €
191 m²
6,8/10363 300 €