Rendement locatif · 31470
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Lys (31470)
À Saint-Lys, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 6,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 55 770 € | 315 €/mois | 6,8 % |
| T2 | 42 m² | 106 470 € | 517 €/mois | 5,8 % |
| T3 | 62 m² | 157 170 € | 682 €/mois | 5,2 % |
| T4 | 85 m² | 215 475 € | 860 €/mois | 4,8 % |
| Maison | 95 m² | 233 700 € | 1 085 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Lys : taxe foncière à 53,40 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 7 ALL DU MONT VALLIER | 175 m² | 296 000 € | 1 692 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | 22 RUE DE L AYGUEBELLE | — | 60 000 € | 55 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 30 RUE DU 8 MAI 1945 | 50 m² | 82 300 € | 1 646 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 5 PL NATIONALE | 73 m² | 212 000 € | 2 905 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 120 000 € | 173 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DU LISTAN | 106 m² | 329 220 € | 3 106 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 54 RUE DU 8 MAI 1945 | 61 m² | 156 600 € | 2 568 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | MURELOS | — | 20 000 € | 4 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 14 IMP JEANNE BONNEMAISON | 116 m² | 311 900 € | 2 689 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Appartement | 21B RUE DU RUISSEAU SAINT JULIEN | 52 m² | 143 000 € | 2 750 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Lys — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
125 m²
7,9/10220 000 €
590 m²
7,6/10899 000 €
195 m²
7,6/10346 170 €
196 m²
7,6/10345 000 €
175 m²
7,5/10290 000 €