Investir · 31470
Rendement, marché et risques à Saint-Lys (31470)
Faut-il investir à Saint-Lys ? Prix médian 2 535 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Lys et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 535 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 460 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,0 €/m²
loyers médians à Saint-Lys en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
53,40 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Lys :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Lys avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Lys.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 53,40 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Lys.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 535 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 7 ALL DU MONT VALLIER | 175 m² | 296 000 € | 1 692 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | 22 RUE DE L AYGUEBELLE | — | 60 000 € | 55 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 30 RUE DU 8 MAI 1945 | 50 m² | 82 300 € | 1 646 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 5 PL NATIONALE | 73 m² | 212 000 € | 2 905 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 120 000 € | 173 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DU LISTAN | 106 m² | 329 220 € | 3 106 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 54 RUE DU 8 MAI 1945 | 61 m² | 156 600 € | 2 568 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | MURELOS | — | 20 000 € | 4 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 14 IMP JEANNE BONNEMAISON | 116 m² | 311 900 € | 2 689 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Appartement | 21B RUE DU RUISSEAU SAINT JULIEN | 52 m² | 143 000 € | 2 750 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Lys — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Lys
125 m²
7,9/10220 000 €
590 m²
7,6/10899 000 €
195 m²
7,6/10346 170 €
196 m²
7,6/10345 000 €
175 m²
7,5/10290 000 €