Rendement locatif · 45170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Lyé-la-Forêt (45170)
À Saint-Lyé-la-Forêt, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 202 255 € | 768 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Lyé-la-Forêt : taxe foncière à 40,01 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 28 RTE D ORLEANS | 68 m² | 90 000 € | 1 324 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | 8 RUE EUGENE BROUARD | — | 56 900 € | 108 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 360 RUE NEUVE | 135 m² | 263 500 € | 1 952 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | 31 RUE EUGENE BROUARD | — | 54 900 € | 124 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | 25 RUE EUGENE BROUARD | — | 56 900 € | 118 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | 29 RUE EUGENE BROUARD | — | 108 800 € | 124 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | 6 RUE EUGENE BROUARD | — | 61 900 € | 114 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | 2 RUE EUGENE BROUARD | — | 62 900 € | 113 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | 14 RUE EUGENE BROUARD | — | 60 900 € | 110 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 5163 LE BAS DE LA BROSSE | 236 m² | 473 200 € | 2 006 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Lyé-la-Forêt — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
733 m²
6,3/1054 990 €
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