Investir · 45170
Rendement, marché et risques à Saint-Lyé-la-Forêt (45170)
Faut-il investir à Saint-Lyé-la-Forêt ? Prix médian 2 129 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Lyé-la-Forêt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 129 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Saint-Lyé-la-Forêt en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,01 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Lyé-la-Forêt :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Lyé-la-Forêt avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Lyé-la-Forêt.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,01 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Lyé-la-Forêt.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 129 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 28 RTE D ORLEANS | 68 m² | 90 000 € | 1 324 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | 8 RUE EUGENE BROUARD | — | 56 900 € | 108 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 360 RUE NEUVE | 135 m² | 263 500 € | 1 952 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | 31 RUE EUGENE BROUARD | — | 54 900 € | 124 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | 25 RUE EUGENE BROUARD | — | 56 900 € | 118 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | 29 RUE EUGENE BROUARD | — | 108 800 € | 124 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | 6 RUE EUGENE BROUARD | — | 61 900 € | 114 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | 2 RUE EUGENE BROUARD | — | 62 900 € | 113 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | 14 RUE EUGENE BROUARD | — | 60 900 € | 110 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 5163 LE BAS DE LA BROSSE | 236 m² | 473 200 € | 2 006 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Lyé-la-Forêt — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~33 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Lyé-la-Forêt
733 m²
6,3/1054 990 €
123 m²
6,1/10219 601 €
150 m²
5,9/10275 000 €
620 m²
5,9/1049 990 €
554 m²
5,7/1062 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Lyé-la-Forêt. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.