Rendement locatif · 35800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Lunaire (35800)
À Saint-Lunaire, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,5 % à 3,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 110 000 € | 339 €/mois | 3,7 % |
| T2 | 42 m² | 210 000 € | 557 €/mois | 3,2 % |
| T3 | 62 m² | 310 000 € | 735 €/mois | 2,8 % |
| T4 | 85 m² | 425 000 € | 927 €/mois | 2,6 % |
| Maison | 95 m² | 526 110 € | 1 095 €/mois | 2,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Lunaire : taxe foncière à 35,85 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | 13E IMP DU CLOS SYLLA | — | 252 000 € | 1 867 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 124 RUE DES ECOLES | 65 m² | 315 000 € | 4 847 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 112 RUE DE LA MARRE | 124 m² | 1 789 750 € | 14 434 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 36B RUE DE LA ROCHE PELEE | 230 m² | 1 030 825 € | 4 482 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 10 IMP RICHEPIN | 137 m² | 440 000 € | 3 212 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 58 IMP DES DOUETS | 96 m² | 560 000 € | 5 834 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LE VERGER DE SUR LE MARAIS | — | 12 000 € | 7 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LE JARDIN DU FOUR | — | 230 000 € | 799 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 4 IMP DE LA PREE DE DOGIER | 210 m² | 655 000 € | 3 120 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 9018 RUE DES DUNES | 150 m² | 800 000 € | 5 334 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Lunaire — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
106 m²
7,6/10480 000 €
120 m²
7,5/10508 000 €
134 m²
7,5/10535 000 €
144.11 m²
7,5/10720 000 €
118 m²
7,4/10499 500 €