Rendement locatif · 44310
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Lumine-de-Coutais (44310)
À Saint-Lumine-de-Coutais, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 195 700 € | 896 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Lumine-de-Coutais : taxe foncière à 37,55 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Terrain | RUE DE LA TAILLEE | — | 1 545 € | 15 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DES CEDRES | 84 m² | 251 000 € | 2 989 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 1 IMP DES MERISIERS | 70 m² | 215 000 € | 3 072 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 23 RUE DU GEN DE GAULLE | 115 m² | 190 000 € | 1 653 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LE PE CHIFFOLEAU | — | 60 000 € | 2 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Local | 2B RUE D HERBAUGES | 79 m² | 45 000 € | 570 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DES JARDINS | 109 m² | 177 896 € | 1 633 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 19 RUE DU GEN DE GAULLE | 140 m² | 198 000 € | 1 415 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | RUE DU LIDORE | — | 70 000 € | 162 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LES COTERETS | — | 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Lumine-de-Coutais — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
184 m²
6,2/10284 000 €
122 m²
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5,4/10315 000 €
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5,4/10313 500 €
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