Rendement locatif · 44190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Lumine-de-Clisson (44190)
À Saint-Lumine-de-Clisson, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 265 430 € | 898 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Lumine-de-Clisson : taxe foncière à 46,92 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 17 LA BRARDIERE | 87 m² | 252 000 € | 2 897 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 500 LE PAY | 118 m² | 325 000 € | 2 755 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 1 ALL DES LUCIOLES | 134 m² | 380 220 € | 2 838 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 1 LES SARROUX | 120 m² | 145 000 € | 1 209 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 5 RTE DE CLISSON | 160 m² | 280 000 € | 1 750 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 21 RTE DE CLISSON | 84 m² | 130 000 € | 1 548 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | 17B RTE DU VIGNOBLE | — | 54 000 € | 162 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 4 ALL DES LUCIOLES | 120 m² | 280 000 € | 2 334 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 312 LA CONNETIERE | 141 m² | 200 000 € | 1 419 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 3 LE PAY | 120 m² | 337 000 € | 2 809 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Lumine-de-Clisson — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
147 m²
6,2/10300 000 €
120 m²
6,2/10249 900 €
119 m²
6,2/10249 900 €
85 m²
6,1/10184 000 €
150 m²
5,5/10395 000 €